Caixa lança securitização e prevê crescimento do mercado imobiliário em 2027

O presidente da Caixa Econômica Federal, Carlos Vieira, anunciou nesta quinta-feira, 27 de novembro de 2025, que o desenvolvimento do mercado secundário habitacional, por meio de securitização e venda de créditos, representa uma transformação crucial no setor imobiliário brasileiro.

Durante a apresentação dos resultados do terceiro trimestre em São Paulo, ele enfatizou que essa abordagem trará benefícios tanto para investidores quanto para o crescimento do mercado.

Vieira destacou que o modelo oferece aos investidores a certeza de retornos na renda fixa, ao mesmo tempo em que impulsiona o desenvolvimento do mercado imobiliário. Ele ressaltou a importância das mudanças estruturais para o setor, mencionando que elas são “importantíssimas”.

Participação de Instituições Chave

A iniciativa contou com a participação do Banco Central (BC) e de outras instituições financeiras. O executivo da Caixa enfatizou que a medida inovadora do BC, com o apoio dos bancos, foi construída com um período de transição para garantir sua consolidação.

Estimativas e Investimentos

Vieira projetou que, após o período de transição em 2026, o mercado se estabelecerá a partir de 2027. A Caixa já mobilizou recursos significativos para esta iniciativa, destinando R$ 38 bilhões nos próximos 12 meses.

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Resultados Financeiros da Caixa

No terceiro trimestre de 2025, a margem financeira da Caixa totalizou R$ 16,523 bilhões, representando um crescimento de 1,0% em comparação ao trimestre anterior e 14,0% em relação ao mesmo período de 2024. A carteira de crédito atingiu R$ 1,334 trilhão, com expansão de 3,1% no trimestre e 10,3% em 12 meses.

O lucro alcançou R$ 3,764 bilhões, valor superior ao registrado no terceiro trimestre do ano passado e 2,2% maior que o resultado do segundo trimestre de 2025.